Պայմաններ
սակագներ
Ձեռք բեր քո բնակարանը Ֆասթ Բանկի հետ
Բնակելի կամ առևտրային նշանակության անշարժ գույքի ձեռքբերում (այդ թվում ավտոկայանատեղի)***
Ռեզիդենտ և ոչ ռեզիդենտ
18-65 տարեկան ֆիզիկական անձինք
ՀՀ դրամ
ԱՄՆ դոլար*
36-240 ամիս
3,000,000-200,000,000 ՀՀ դրամ
8,000-500,000 ԱՄՆ դոլար
13,5%**
10%
14,47%
10.56%
Անուիտետ/Դիֆերենցված
(մայր գումարի և/կամ տոկոսագումարի ամենամսյա հավասարաչափ վճարում)
Անկանխիկ՝ միանվագ
Առկա չէ
Առկա չէ
Առկա չէ
Առկա չէ
0.1% օրական
0.13 % օրական
Ձեռքբերվող, անշարժ գույք/գնման իրավունք և/կամ այլ անշարժ գույք
10% - Կառուցապատողից գույքի ձեռքբերման դեպքում։
30% - երկրորդային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում:
30%
90%-կառուցապատողից գույքի ձեռքբերման դեպքում։
70%-երկրորդային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում:
Եթե վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցությունը կազմում է 50%, ապա եկամուտ-ծախսերի վերլուծությունը կատարվում է պարզեցված եղանակով (մինչև 30 մլն ՀՀ դրամ կամ համարժեք ԱՄՆ դոլար վարկերի դեպքում։
70%
Առաջնային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում գույքի գնահատում չի իրականացվում, որպես գնահատված արժեք հիմք հանդիսանում վաճառքի գնի մասին տեղեկանքում նշված արժեքը։
Երկրորդային շուկայից գույքի ձեռքբերման պարագայում գրավադրվող գույքը ենթակա է գնահատման Բանկի հետ համագործակցող անկախ գնահատողի կողմից, ընդ որում որպես գնահատված արժեք հիմք է հանդիսանում ձեռքբերման և գնահատված արժեքներից նվազագույն արժեքը։
- սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանք՝ 10,000 ՀՀ դրամ,
- իրավունքի պետական գրանցման վճար՝ 26,000 – 52,000 ՀՀ դրամ,
- նոտարական վավերացման վճար՝ 12,000-30,000 ՀՀ դրամ,
գրավադրվող գույքի գնահատման վճար՝ 15,000-25,000 ՀՀ դրամ:
Անկախ սույն պայմաններում նշված 3-րդ անձանց վճարների դրույքաչափերից, վերջիններիս կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարները կարող են փոփոխվել:
ԸՊԵ≤60%
Ֆիզիկական անձի/Իրավաբանական անձի(Վարկը հաստատող լիազոր մարմնի որոշմամբ)
- Վարկի տրամադրման պահին գործող վարկերը և այլ անձանց պարտավորությունների դիմաց տրամադրված երաշխավորությունները չպետք է լինեն ժամկետանց կամ դասակարգված որպես հսկվող կամ ավելի խիստ դասերով,
- Վերջին 12 ամիսների ընթացքում բոլոր /մարված և գործող/ վարկերի ժամկետանց օրերի ընդհանուր հանրագումարը չպետք է գերազանցի 30 օրացուցային օրը
Վարկի ձևակերպման վայրը՝
Բանկի բոլոր մասնաճյուղերում
*Արտարժույթով վարկերը տրամադրվում են՝
- միայն ոչ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձանց, այդ թվում համավարկառուները ևս պետք է լինեն ոչ ռեզիդենտ։
**«Օրդ Դեվելոփմենթ» կառուցապատող ընկերությունից ք․ Երևան, Ն․ Տիգրանյան փողոցի 1-ին փակուղի թիվ 1 հասցեում և «Մլ Մայնինգ» կառուցապատող ընկերությունից ք․Երևան, Զաքարիա Քանաքեռցու 137/1 կառուցվող բազմաբնակարան շենքերից գույքի(գնման իրավունքի) ձեռքբերման դեպքում վարկի անվանական տոկոսադրույքը կազմում է 13%:
*** Ավտոկայանատեղիի ձեռքբերման հիփոթեքային վարկի տրամադրման նախապայման է հանդիսանում նույն հասցեից բնակարանի (գնման իրավունքի)՝ Բանկում հիփոթեքային վարկի առկայությունը
! Նախքան պայմանագրի կնքումը Կազմակերպությունը Ձեզ կտրամադրի հիփոթեքային վարկի էական պայմանների անհատական թերթիկը, որում ներկայացված են Ձեզ տրամադրվելիք վարկի էական պայմանները։
Հաճախորդին տրամադրվում է պայմանագրի առաջարկը յոթ օր առաջ և տրամադրվում է նաև յոթ օր մտածելու ժամանակ։
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ, ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ԱՅԼ ՎՃԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԿԱՐԳԸ ՏԵՂԱԴՐՎԱԾ Է ԲԱՆԿԻ ՊԱՇՏՈՆԱԿԱՆ ԿԱՅՔԷՋՈՒՄ
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՁԵՐ ԿՈՂՄԻՑ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԿԱՄ ԹԵՐԻ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԲԱՆԿԸ 3 ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՕՐՎԱ ԸՆԹԱՑՔՈՒՄ ԱՅԴ ՏՎՅԱԼՆԵՐԸ ՈՒՂԱՐԿՈՒՄ Է ԱՔՌԱ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈ և ԿԲ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՌԵԳԻՍՏՐ, ՈՐՏԵՂ ՁԵՎԱՎՈՐՎՈՒՄ Է ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ։ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈՅԻՑ ՏԱՐԵԿԱՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ ԱՆՎՃԱՐ ՁԵՌՔ ԲԵՐԵԼ ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ: ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏԵԼ ՁԵԶ` ԱՊԱԳԱՅՈՒՄ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ԺԱՄԱՆԱԿ։
Ուշադրություն` ԱՅՍ ՎԱՐԿԻ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ՓՈՓՈԽՎԵԼ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ: Տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել տարեկան ոչ ավելի, քան երկու անգամ: Տոկոսադրույքի բարձրացման և իջեցման առավելագույն շեմը սահմանվում է 3.5 տոկոսային կետ, որը հաշվարկվում է տրամադրված վարկի սկզբնական տոկոսադրույքի նկատմամբ։
Օտարերկրյա հաշիվների հարկային համապատասխանության ակտի (Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA)) հիման վրա ԱՄՆ-ի հետ կնքած համաձայնագրի համաձայն Բանկը Հաճախորդի՝ ԱՄՆ հարկատու հանդիսանալու հանգամանքը պարզելու համար կարող է իրականացնել լրացուցիչ տեղեկատվության հավաքագրում:
«Փողերի լվացման և ահաբեկչության ֆինանսավորման դեմ պայքարի մասին» ՀՀ օրենքով սահմանված հաճախորդի պատշաճ ուսումնասիրության նպատակով Բանկը կարող է Հաճախորդից «Ճանաչիր քո հաճախորդին» («Know your customer») սկզբունքի հիման վրա պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր կամ այլ տեղեկություններ, ինչպես նաև բանավոր հաղորդակցման ընթացքում լրացուցիչ հարցեր տալ սպառողին (նման պահանջի առկայության դեպքում):
Ի կատարումն ՀՀ օրենսդրությամբ, այդ թվում՝ ՀՀ հարկային օրենսգրքով, Տնտեսական համագործակցության և զարգացման կազմակերպության կողմից հրապարակված Միասնական հաշվետվողական ստանդարտով և/կամ միջպետական այլ ակտերով սահմանված Բանկի պարտավորությունների՝ Բանկը ՀՀ պետական և(կամ) տեղական ինքնակառավարման մարմիններին և(կամ) օտարերկրյա պետական լիազոր մարմիններին (այսուհետ` Լիազոր մարմին) և/կամ վերջինիս կողմից նշված անձանց տրամադրում է ոչ ռեզիդենտ Հաճախորդի վերաբերյալ բանկային գաղտնիք, ինչպես նաև Հաճախորդի անձնական տվյալներ կազմող տեղեկատվություն, որի վերաբերյալ Հաճախորդը սույնով տալիս է իր անվերապահ համաձայնությունը:
Հաճախորդի կողմից վարկի վաղաժամկետ մարման դեպքում համամասնորեն նվազեցվում են վարկի տոկոսագումարները, առկայության դեպքում նաև սպասարկման վճարները, եթե վերջինս հաշվեգրվում է օրական կտրվածքով, իսկ 3-րդ անձանց կատարված վճարները ենթակա չեն նվազեցման:
Քաղվածքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման պայմանները, ժամկետները և սակագները հրապարակված են Բանկի Այլ ծառայությունների սակագներ էջում՝ https://fastbank.am/hy/more/other։
Ճշգրտվող հաստատուն տոկոսադրույքի հաշվարկման մեթոդաբանությունը՝ այստեղ։
Վարկին առնչվող այլ պայմաններին կարող եք ծանոթանալ հետևյալ հղմամբ: