ՎԱՐԿԵՐ ԵՐԻՏԱՍԱՐԴ ԸՆՏԱՆԻՔՆԵՐԻՆ

Քո նոր բնակարանը սպասում է քեզ

Անվանական տոկոսադրույք

7,3%/7,5%

Առավելագույն գումար

27.750.000 AMD

Մինիմալ կանխավճար

10%

Առավելագույն ժամկետ

240 ամիս

Վաղաժամկետ մարման տույժ

Չի կիրառվում

Դիմիր օնլայն
ՎԱՐԿԵՐ ԵՐԻՏԱՍԱՐԴ ԸՆՏԱՆԻՔՆԵՐԻՆ

ՎԱՐԿԵՐ ԵՐԻՏԱՍԱՐԴ ԸՆՏԱՆԻՔՆԵՐԻՆ

Տեսակը

Առաջնային շուկա

Երկրորդային շուկա

Վարկառու

ՀՀ քաղաքացի կամ ՀՀ քաղաքացիություն չունեցող անձ, ում ամուսինը հանդիսանում է ՀՀ քաղաքացի

Վարկի նպատակը

Գոյություն ունեցող կամ կառուցապատման ընթացքում գտնվող բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում մշտական բնակության նպատակով

 

Գոյություն ունեցող (80% և ավել ավարտվածություն ունեցող) բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում մշտական բնակության նպատակով

 

Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ

Վարկի գումար

1 – 27,75 մլն ՀՀ դրամ*


*Ձեռք բերման և գնահատված շուկայական արժեքները չեն կարող գերազանցել համապատասխանաբար


30 մլն և 31 մլն ՀՀ դրամը

1 – 22,5 մլն ՀՀ դրամ*


*Ձեռք բերման և գնահատված շուկայական արժեքները չեն կարող գերազանցել համապատասխանաբար


25 մլն և 26 մլն ՀՀ դրամը

Վարկի Ժամկետ

120-180 ամիս

120-240 ամիս

Վարկի տարեկան անվանական տոկոսադրույք /հաստատուն/

Բանկի կողմից սահմանած տոկոսադրույք /մինչև սուբսիդավորումը/՝


120-180 ամիս 7․5%

 

Բանկի կողմից սահմանած տոկոսադրույք /մինչև սուբսիդավորումը/`


120-144 ամիս՝ 7.3%


145-180 ամիս՝ 8%


181-240 ամիս՝ 9% 

Վարկի տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

120-180 ամիս՝ 5.3-5.7% 
(հաշվի է առնվել սուբսիդավորման դրույքաչափը)

 

120-144 ամիս՝ 5.1-5.5%
145-180 ամիս՝ 5.6-6.3%
181-240 ամիս՝ 4.9-6.3%
(հաշվի է առնվել սուբսիդավորման դրույքաչափը)

Սուբսիդավորվող տոկոս

 Երևանում ձեռք բերվող անշարժ գույքի դեպքում` 2% սուբսիդավորում է պետությունը


ՀՀ մարզերում ձեռք բերվող անշարժ գույքի դեպքում` 4% սուբսիդավորում է պետությունը

Վարկի տրամադրման վճար

Չի պահանջվում

Ժամկետանց մայր գումարի տույժ

0.1% օրական

Ժամկետանց տոկոսագումարի տույժ

0.13% օրական

Վարկի վաղաժամկետ մարում
  •  Վարկառուն իրավունք ունի ժամկետից շուտ կատարելու վարկի ամբողջական կամ մասնակի մարում
  • Վաղաժամկետ մարման տույժ Չի կիրառվում
Գրավի առարկա

Ձեռքբերվող անշարժ գույք, ինչպես նաև անհրաժեշտության դեպքում լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք


! (Հիփոթեքի պայմանագիրը վավերացվում է նոտարական կարգով)

Կանխավճար

Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի


1․նվազագույնը 20%


2․ նվազագույնը 10%, եթե

 

  • գրավադրվում է լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք,
  • առկա է պարտավորության ապահովագրություն ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 20%-ի և Վարկառուի կողմից 10 կամ ավելի տոկոսի չափով կատարված կանխավճարի տարբերության չափով

Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի


1․ նվազագույնը 30%


2․ նվազագույնը 10%, եթե

 

  • գրավադրվում է լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք,
  • առկա է պարտավորության ապահովագրություն ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 30%-ի և Վարկառուի կողմից 10 կամ ավելի տոկոսի չափով կատարված կանխավճարի տարբերության չափով
Վարկ/ Գրավ առավելագույն արժեք

Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 80%

  •  Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 70%
  • Կամ 90%, եթե


1․գրավադրվում է լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք, ընդ որում Վարկի գումարը չի կարող ավել լինել քան անշարժ գույքերի գնահատված ընդհանուր արժեքի 70%-ը կամ


2․առկա է պարտավորության ապահովագրություն ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 30%-ի և Վարկառուի կողմից 10 կամ ավելի տոկոսի չափով կատարված կանխավճարի տարբերության չափով

Գրավի գնահատում

Գրավը ենթակա է գնահատման Բանկի հետ համագործակցող գույքի  գնահատում իրականացնող անկախ գործակալության կողմից։


Ձեռքբերվող անշարժ գույքի ձեռքբերման և գնահատված արժեքները համեմատվում են ՀՀ Ազգային Վիճակագրական Ծառայության կողմից հրապարակվող անշարժ գույքի միջին գների հետ (վերջին հրապարակված տվյալների հետ)` հաշվի առնելով բնակարանի մակերեսը և գտնվելու վայրը։ Մասնավորապես, բնակարանի մակերեսի և տվյալ տարածքի համար մեկ քառակուսի մետրի միջին արժեքի արտադրյալը չպետք է գերազանցի սույն պայմաններով սահմանված գնահատված շուկայական արժեքների  առավելագույն գումարներին:

Երաշխավորություն

Ֆիզիկական անձ/Իրավաբանական անձ (պահանջվում է ըստ անհրաժեշտության)

Ապահովագրություն

Ձեռք բերվող անշարժ գույքի ապահովագրություն


 Վարկառուի դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն


 Չկատարված կանխավճարի գումարի (ՉԿԳ) ապահովագրություն (անհրաժեշտության դեպքում)


! Ապահովագրությունն իրականացվում է վարկի մնացորդի չափով հօգուտ Բանկի Վարկի գործողության ողջ ընթացքում

Վարկառու

ՀՀ քաղաքացի կամ ՀՀ քաղաքացիություն չունեցող անձ, ում ամուսինը հանդիսանում է ՀՀ քաղաքացի, այդ թվում՝

 

  • երիտասարդ ընտանիքները, որում ամուսինների գումարային տարիքը չի գերազանցում 70-ը, կամ
  • երիտասարդ միայնակ ծնողը, որի տարիքը 18-35 տարեկան է
Համավարկառու

Վարկառուի ամուսինը և նրանց երկուսի ընտանիքի անդամներից յուրաքանչյուրը


Ընտանիքի անդամ է հանդիսանում ամուսինը, ամուսինների ծնողները, եղբայրները և քույրերը

Մարման եղանակ

Անուիտետային


/մայր գումարի և տոկոսագումարի ամենամսյա հավասարաչափ վճարում/

! Նախքան պայմանագրի կնքումը Բանկը Ձեզ կտրամադրի հիփոթեքային վարկի էական պայմանների անհատական թերթիկը, որում ներկայացված են Ձեզ տրամադրվելիք վարկի էական պայմանները։


! Առաջնային շուկայից բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկերի գծով փաստացի կատարված տոկոսադրույքների վճարումները ամբողջությամբ ենթակա են հետվերադարձման «Եկամտային հարկի մասին» օրենքով և ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով։ Ընդ որում այս դեպքում տոկոսադրույքի սուբսիդավորում տեղի չի ունենում։


! Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի և ձեռքբերման գնի տարբերության դեպքում հաշվի է առնվում դրանց նվազագույն արժեքը:

Վարկային հաշվիչ

Վարկային հաշվիչ

ԱՄՍԱԿԱՆ ՎՃԱՐՈՒՄ

0

Ընդամենը վճարվող գումար

0

Ընդամենը տոկոսագումար

0

Հարգե՛լի հաճախորդ,

Հաշվարկը կրում է տեղեկատվական բնույթ և կարող է փոփոխվել

Փաստաթղթեր

Փաստաթղթեր

Թարմացվել է