Պայմաններ
սակագներ
Ձեռք բեր, կառուցիր և վերանորոգիր քո բնակարանը Ֆասթ Բանկի հետ
Առաջնային շուկա
Երկրորդային շուկա
ՀՀ քաղաքացի կամ ՀՀ քաղաքացիություն չունեցող անձ, ում ամուսինը հանդիսանում է ՀՀ քաղաքացի
Գոյություն ունեցող կամ կառուցապատման ընթացքում գտնվող բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում մշտական բնակության նպատակով
Գոյություն ունեցող (80% և ավել ավարտվածություն ունեցող) բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում մշտական բնակության նպատակով
ՀՀ դրամ
1 – 27,75 մլն ՀՀ դրամ*
*Ձեռք բերման և գնահատված շուկայական արժեքները չեն կարող գերազանցել համապատասխանաբար
30 մլն և 31 մլն ՀՀ դրամը
1 – 22,5 մլն ՀՀ դրամ*
*Ձեռք բերման և գնահատված շուկայական արժեքները չեն կարող գերազանցել համապատասխանաբար
25 մլն և 26 մլն ՀՀ դրամը
120-180 ամիս
120-240 ամիս
Բանկի կողմից սահմանած տոկոսադրույք /մինչև սուբսիդավորումը/՝
120-180 ամիս 7․5%
Բանկի կողմից սահմանած տոկոսադրույք /մինչև սուբսիդավորումը/`
120-144 ամիս՝ 7.3%
145-180 ամիս՝ 8%
181-240 ամիս՝ 9%
120-180 ամիս՝ 5.3-5.7%
(հաշվի է առնվել սուբսիդավորման դրույքաչափը)
120-144 ամիս՝ 5.1-5.5%
145-180 ամիս՝ 5.6-6.3%
181-240 ամիս՝ 4.9-6.3%
(հաշվի է առնվել սուբսիդավորման դրույքաչափը)
Երևանում ձեռք բերվող անշարժ գույքի դեպքում` 2% սուբսիդավորում է պետությունը
ՀՀ մարզերում ձեռք բերվող անշարժ գույքի դեպքում` 4% սուբսիդավորում է պետությունը
Չի պահանջվում
0.1% օրական
0.13% օրական
- Վարկառուն իրավունք ունի ժամկետից շուտ կատարելու վարկի ամբողջական կամ մասնակի մարում
- Վաղաժամկետ մարման տույժ Չի կիրառվում
Ձեռքբերվող անշարժ գույք, ինչպես նաև անհրաժեշտության դեպքում լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք
! (Հիփոթեքի պայմանագիրը վավերացվում է նոտարական կարգով)
Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի
1․նվազագույնը 20%
2․ նվազագույնը 10%, եթե
- գրավադրվում է լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք,
- առկա է պարտավորության ապահովագրություն ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 20%-ի և Վարկառուի կողմից 10 կամ ավելի տոկոսի չափով կատարված կանխավճարի տարբերության չափով
Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի
1․ նվազագույնը 30%
2․ նվազագույնը 10%, եթե
- գրավադրվում է լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք,
- առկա է պարտավորության ապահովագրություն ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 30%-ի և Վարկառուի կողմից 10 կամ ավելի տոկոսի չափով կատարված կանխավճարի տարբերության չափով
Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 80%
- Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 70%
- Կամ 90%, եթե
1․գրավադրվում է լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք, ընդ որում Վարկի գումարը չի կարող ավել լինել քան անշարժ գույքերի գնահատված ընդհանուր արժեքի 70%-ը կամ
2․առկա է պարտավորության ապահովագրություն ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 30%-ի և Վարկառուի կողմից 10 կամ ավելի տոկոսի չափով կատարված կանխավճարի տարբերության չափով
Գրավը ենթակա է գնահատման Բանկի հետ համագործակցող գույքի գնահատում իրականացնող անկախ գործակալության կողմից։
Ձեռքբերվող անշարժ գույքի ձեռքբերման և գնահատված արժեքները համեմատվում են ՀՀ Ազգային Վիճակագրական Ծառայության կողմից հրապարակվող անշարժ գույքի միջին գների հետ (վերջին հրապարակված տվյալների հետ)` հաշվի առնելով բնակարանի մակերեսը և գտնվելու վայրը։ Մասնավորապես, բնակարանի մակերեսի և տվյալ տարածքի համար մեկ քառակուսի մետրի միջին արժեքի արտադրյալը չպետք է գերազանցի սույն պայմաններով սահմանված գնահատված շուկայական արժեքների առավելագույն գումարներին:
Ֆիզիկական անձ/Իրավաբանական անձ (պահանջվում է ըստ անհրաժեշտության)
Ձեռք բերվող անշարժ գույքի ապահովագրություն
Վարկառուի դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն
Չկատարված կանխավճարի գումարի (ՉԿԳ) ապահովագրություն (անհրաժեշտության դեպքում)
! Ապահովագրությունն իրականացվում է վարկի մնացորդի չափով հօգուտ Բանկի Վարկի գործողության ողջ ընթացքում
ՀՀ քաղաքացի կամ ՀՀ քաղաքացիություն չունեցող անձ, ում ամուսինը հանդիսանում է ՀՀ քաղաքացի, այդ թվում՝
- երիտասարդ ընտանիքները, որում ամուսինների գումարային տարիքը չի գերազանցում 70-ը, կամ
- երիտասարդ միայնակ ծնողը, որի տարիքը 18-35 տարեկան է
Վարկառուի ամուսինը և նրանց երկուսի ընտանիքի անդամներից յուրաքանչյուրը
Ընտանիքի անդամ է հանդիսանում ամուսինը, ամուսինների ծնողները, եղբայրները և քույրերը
Անուիտետային
/մայր գումարի և տոկոսագումարի ամենամսյա հավասարաչափ վճարում/
! Նախքան պայմանագրի կնքումը Բանկը Ձեզ կտրամադրի հիփոթեքային վարկի էական պայմանների անհատական թերթիկը, որում ներկայացված են Ձեզ տրամադրվելիք վարկի էական պայմանները։
! Առաջնային շուկայից բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկերի գծով փաստացի կատարված տոկոսադրույքների վճարումները ամբողջությամբ ենթակա են հետվերադարձման «Եկամտային հարկի մասին» օրենքով և ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով։ Ընդ որում այս դեպքում տոկոսադրույքի սուբսիդավորում տեղի չի ունենում։
! Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի և ձեռքբերման գնի տարբերության դեպքում հաշվի է առնվում դրանց նվազագույն արժեքը: