Պայմաններ
սակագներ
Առևտրային նշանակության անշարժ գույքի ձեռքբերում, կառուցապատում, վերանորոգում կամ այլ ֆինանսական կազմակերպությունից վարկի տեղափոխում
Ռեզիդենտ և ոչ ռեզիդենտ
18-65 տարեկան ֆիզիկական անձինք
ՀՀ դրամ
ԱՄՆ դոլար
36-240 ամիս
3,000,000-200,000,000 ՀՀ դրամ
8,000-500,000 ԱՄՆ դոլար
13,5%**
10,75%
14,47%
11,35-11,45%
Անուիտետ/Դիֆերենցված
(համապատասխանաբար մայր գումարի և/կամ տոկոսագումարի ամենամսյա հավասարաչափ վճարում)
Անկանխիկ`
Ձեռքբերում, վերաֆինանսավորում՝ միանվագ
Վերանորոգում, կառուցապատում՝ միանվագ կամ փուլային
Առկա չէ
Առկա չէ
Առկա չէ
Առկա չէ
0,1% օրական
0,13% օրական
Ձեռքբերվող, կառուցապատվող կամ վերանորոգվող անշարժ գույք/գնման իրավունք և/կամ այլ անշարժ գույք
Գնվող գույքի վաճառքի գնի նվազագույնը
10%-Կառուցապատողից գույքի ձեռքբերման դեպքում։ 30%
20%-երկրորդային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում,
Կանխավճար չի պահանջվում՝
- Լրացուցիչ գույքի գրավադրման պարագայում
- Վերանորոգման, կառուցապատման և վերաֆինանսավորման վարկերի դեպքում
90% - Կառուցապատողից գույքի ձեռքբերման դեպքում, 70%
80%- երկրորդային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում։
70%-վերանորոգման վարկերի դեպքում,
Ձեռքբերման վարկերի դեպքում, եթե վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցությունը կազմում է 50%, ապա եկամուտ-ծախսերի վերլուծությունը կատարվում է պարզեցված եղանակով (մինչև 30 մլն ՀՀ դրամ կամ համարժեք ԱՄՆ դոլար վարկերի դեպքում։
Առաջնային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում գույքի գնահատում չի իրականացվում, որպես գնահատված արժեք հիմք հանդիսանում վաճառքի գնի մասին տեղեկանքում նշված արժեքը։
Երկրորդային շուկայից գույքի ձեռքբերման պարագայում գրավադրվող գույքը ենթակա է գնահատման Բանկի հետ համագործակցող անկախ գնահատողի կողմից, ընդ որում որպես գնահատված արժեք հիմք է հանդիսանում ձեռքբերման և գնահատված արժեքներից նվազագույն արժեքը։
սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանք՝ 10,000 ՀՀ դրամ,
-իրավունքի պետական գրանցման վճար՝ 26,000 – 52,000 ՀՀ դրամ,
-նոտարական վավերացման վճար՝ 12,000-30,000 ՀՀ դրամ,
- գրավադրվող գույքի գնահատման վճար՝ 15,000-25,000 ՀՀ դրամ:
Անկախ սույն պայմաններում նշված 3-րդ անձանց վճարների դրույքաչափերից, վերջիններիս կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարները կարող են փոփոխվել:
ԸՊԵ≤ 60%
Ֆիզիկական անձի/Իրավաբանական անձի(Վարկը հաստատող լիազոր մարմնի որոշմամբ)
Վարկի տրամադրման պահին գործող վարկերը և այլ անձանց պարտավորությունների դիմաց տրամադրված երաշխավորությունները չպետք է լինեն ժամկետանց կամ դասակարգված որպես հսկվող կամ ավելի խիստ դասերով,
-Վերջին 12 ամիսների ընթացքում բոլոր /մարված և գործող/ վարկերի ժամկետանց օրերի ընդհանուր հանրագումարը չպետք է գերազանցի 30 օրացուցային օրը
*«Օրդ Դեվելոփմենթ» կառուցապատող ընկերությունից ք․ Երևան, Ն․ Տիգրանյան փողոցի 1-ին փակուղի թիվ 1 հասցեում և «Մլ Մայնինգ» կառուցապատող ընկերությունից ք․Երևան, Զաքարիա Քանաքեռցու 137/1 կառուցվող բազմաբնակարան շենքերից գույքի (գնման իրավունքի) ձեռքբերման դեպքում վարկի անվանական տոկոսադրույքը կազմում է 13%, տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը սկսած 13,8%-ից: