Պայմաններ
սակագներ
Առևտրային նշանակության անշարժ գույքի ձեռքբերում, կառուցապատում, վերանորոգում կամ այլ ֆինանսական կազմակերպությունից վարկի տեղափոխում
Ռեզիդենտ և ոչ ռեզիդենտ
18-65 տարեկան ֆիզիկական անձինք
ՀՀ դրամ
ԱՄՆ դոլար
36-240 ամիս
3,000,000-200,000,000 ՀՀ դրամ
8,000-500,000 ԱՄՆ դոլար
13,5%**
10,75%
14,47%
11,35-11,45%
Անուիտետ/Դիֆերենցված
(համապատասխանաբար մայր գումարի և/կամ տոկոսագումարի ամենամսյա հավասարաչափ վճարում)
Անկանխիկ`
Ձեռքբերում, վերաֆինանսավորում՝ միանվագ
Վերանորոգում, կառուցապատում՝ միանվագ կամ փուլային
Առկա չէ
Առկա չէ
Առկա չէ
Առկա չէ
0,1% օրական
0,13% օրական
Ձեռքբերվող, կառուցապատվող կամ վերանորոգվող անշարժ գույք/գնման իրավունք և/կամ այլ անշարժ գույք
Գնվող գույքի վաճառքի գնի նվազագույնը
10%-Կառուցապատողից գույքի ձեռքբերման դեպքում։ 30%
20%-երկրորդային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում,
Կանխավճար չի պահանջվում՝
- Լրացուցիչ գույքի գրավադրման պարագայում
- Վերանորոգման, կառուցապատման և վերաֆինանսավորման վարկերի դեպքում
90% - Կառուցապատողից գույքի ձեռքբերման դեպքում, 70%
80%- երկրորդային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում։
70%-վերանորոգման վարկերի դեպքում,
Ձեռքբերման վարկերի դեպքում, եթե վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցությունը կազմում է 50%, ապա եկամուտ-ծախսերի վերլուծությունը կատարվում է պարզեցված եղանակով (մինչև 30 մլն ՀՀ դրամ կամ համարժեք ԱՄՆ դոլար վարկերի դեպքում։
Առաջնային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում գույքի գնահատում չի իրականացվում, որպես գնահատված արժեք հիմք հանդիսանում վաճառքի գնի մասին տեղեկանքում նշված արժեքը։
Երկրորդային շուկայից գույքի ձեռքբերման պարագայում գրավադրվող գույքը ենթակա է գնահատման Բանկի հետ համագործակցող անկախ գնահատողի կողմից, ընդ որում որպես գնահատված արժեք հիմք է հանդիսանում ձեռքբերման և գնահատված արժեքներից նվազագույն արժեքը։
սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանք՝ 10,000 ՀՀ դրամ,
-իրավունքի պետական գրանցման վճար՝ 26,000 – 52,000 ՀՀ դրամ,
-նոտարական վավերացման վճար՝ 12,000-30,000 ՀՀ դրամ,
- գրավադրվող գույքի գնահատման վճար՝ 15,000-25,000 ՀՀ դրամ:
Անկախ սույն պայմաններում նշված 3-րդ անձանց վճարների դրույքաչափերից, վերջիններիս կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարները կարող են փոփոխվել:
ԸՊԵ≤ 60%
Ֆիզիկական անձի/Իրավաբանական անձի(Վարկը հաստատող լիազոր մարմնի որոշմամբ)
Վարկի տրամադրման պահին գործող վարկերը և այլ անձանց պարտավորությունների դիմաց տրամադրված երաշխավորությունները չպետք է լինեն ժամկետանց կամ դասակարգված որպես հսկվող կամ ավելի խիստ դասերով,
-Վերջին 12 ամիսների ընթացքում բոլոր /մարված և գործող/ վարկերի ժամկետանց օրերի ընդհանուր հանրագումարը չպետք է գերազանցի 30 օրացուցային օրը
*«Օրդ Դեվելոփմենթ» կառուցապատող ընկերությունից ք․ Երևան, Ն․ Տիգրանյան փողոցի 1-ին փակուղի թիվ 1 հասցեում և «Մլ Մայնինգ» կառուցապատող ընկերությունից ք․Երևան, Զաքարիա Քանաքեռցու 137/1 կառուցվող բազմաբնակարան շենքերից գույքի (գնման իրավունքի) ձեռքբերման դեպքում վարկի անվանական տոկոսադրույքը կազմում է 13%, տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը սկսած 13,8%-ից:
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ, ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ԱՅԼ ՎՃԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԿԱՐԳԸ ՏԵՂԱԴՐՎԱԾ Է ԲԱՆԿԻ ՊԱՇՏՈՆԱԿԱՆ ԿԱՅՔԷՋՈՒՄ
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՁԵՐ ԿՈՂՄԻՑ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԿԱՄ ԹԵՐԻ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԲԱՆԿԸ 3 ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՕՐՎԱ ԸՆԹԱՑՔՈՒՄ ԱՅԴ ՏՎՅԱԼՆԵՐԸ ՈՒՂԱՐԿՈՒՄ Է ԱՔՌԱ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈ և ԿԲ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՌԵԳԻՍՏՐ, ՈՐՏԵՂ ՁԵՎԱՎՈՐՎՈՒՄ Է ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ։ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈՅԻՑ ՏԱՐԵԿԱՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ ԱՆՎՃԱՐ ՁԵՌՔ ԲԵՐԵԼ ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ: ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏԵԼ ՁԵԶ` ԱՊԱԳԱՅՈՒՄ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ԺԱՄԱՆԱԿ։
Ուշադրություն` ԱՅՍ ՎԱՐԿԻ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ՓՈՓՈԽՎԵԼ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ: Տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել տարեկան ոչ ավելի, քան երկու անգամ: Տոկոսադրույքի բարձրացման և իջեցման առավելագույն շեմը սահմանվում է 3.5 տոկոսային կետ, որը հաշվարկվում է տրամադրված վարկի սկզբնական տոկոսադրույքի նկատմամբ։
Օտարերկրյա հաշիվների հարկային համապատասխանության ակտի (Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA)) հիման վրա ԱՄՆ-ի հետ կնքած համաձայնագրի համաձայն Բանկը Հաճախորդի՝ ԱՄՆ հարկատու հանդիսանալու հանգամանքը պարզելու համար կարող է իրականացնել լրացուցիչ տեղեկատվության հավաքագրում:
Հաճախորդի կողմից վարկի վաղաժամկետ մարման դեպքում համամասնորեն նվազեցվում են վարկի տոկոսագումարները, առկայության դեպքում նաև սպասարկման վճարները, եթե վերջինս հաշվեգրվում է օրական կտրվածքով, իսկ 3-րդ անձանց կատարված վճարները ենթակա չեն նվազեցման:
Քաղվածքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ տեղեկությունների տրամադրման պայմանները, ժամկետները և սակագները հրապարակված են Բանկի Այլ ծառայությունների սակագներ էջում՝ https://fastbank.am/hy/more/other։